橋頭法院 114夏78016
高雄市美濃區民生路83之5號
1拍
點交
待拍
695萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
695萬
保證金：
139萬
總坪數：
71.1坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
71.1 坪
總現值：
130.4 萬
拍後增值：
-444.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
71.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 泰安段
663地號，面積 89.9 m2，持分 1/1，575 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市美濃區民生路83之5號，建號 52，持分 1/1，80 萬
一層：38.89二層：38.89三層：38.89合計：116.67 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市美濃區民生路83之5號，建號 400，持分 1/1，40 萬
一層：78.76二層：13.25三層：13.25四層：13.25合計：118.51 (4層)
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國114年11月17日查封時，據債務人在場稱，建物目前由伊與家人居住使 用，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交 易之特殊情事。又據鑑價報告所載，拍賣標的位於美濃區中正路一段與民生路口西南側，近鄰 美濃學園教育藝文館，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、400建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據謄本所 載，本建物總面積118.51平方公尺，其中占用664地號17.84平方公尺、686地號6.98平方公尺、 685地號1.29平方公尺、687地號5.55平方公尺。惟上開占用土地不在本件拍賣範圍內，如無合 法坐落權源，該占用部分之建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 泰安段 663地號
89.9 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 575 萬元
= -444.6萬元
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