橋頭金拍 115橋金職申144
高雄市美濃區東門段525地號
特拍
不點交
待拍
125.6萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
125.6萬
保證金：
25.2萬
總坪數：
91.6坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
91.6 坪
總現值：
230 萬
拍後增值：
104.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 美濃區 東門段
525地號，面積 1,092.9 m2，持分 36/288，56.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 美濃區 東門段
526地號，面積 1,188.6 m2，持分 36/288，61.5 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 美濃區 東門段
527地號，面積 140.1 m2，持分 36/288，7.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 196萬，保證金 39.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 156.8萬，保證金 31.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2026/8/14~2026/11/13，總底價 156.8萬，保證金 31.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國１１５年２月６日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，５２７地號上有鐵皮建物，門前有空地；５２６地號上有鐵皮屋、三層樓建物及部分空地；５２５地號有門牌號碼美濃區民族路５號建物及部分空地。又據鑑價報告所載，３筆土地使用分區均為住宅區，僅５２５地號臨路，
4.
５２６地號上有數棟建物及部分土地供巷道使用，５２７地號上有建物使用。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 美濃區 東門段 525地號
1,092.9 m2 × (36/288) × 7,600 元 - 56.4 萬元
= 47.4萬元
2.
高雄市 美濃區 東門段 526地號
1,188.6 m2 × (36/288) × 7,600 元 - 61.5 萬元
= 51.4萬元
3.
高雄市 美濃區 東門段 527地號
140.1 m2 × (36/288) × 7,600 元 - 7.7 萬元
= 5.6萬元
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