橋頭法院 114梅74611一
高雄市美濃區美興街75號
1拍
點交
待拍
1,583萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,583萬
保證金：
316.6萬
總坪數：
115.3坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
公告建坪：
115.3 坪
總現值：
138.4 萬
拍後增值：
-772.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
110.2 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 美光段
434-1地號，面積 86.5 m2，持分 1/1，911 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市美濃區美興街75號，建號 371，持分 1/1，480 萬
一層：48.71二層：49.44三層：46.28四層：46.28突出物(樓梯間)：23.13合計：213.84 陽台17.10 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市美濃區美興街75號，建號 487，持分 1/1，192 萬
一層：78.90二層：71.47合計：150.37
法院筆錄 (4)
2.
本件於民國114年11月18日查封時，債務人之母在場稱房屋為債務人及家人使用。建物內有1部6 人用電梯，1樓為1廳1衛，後方廚房及前方雨遮為增建；2樓1廳1衛，後方房間為增建；3樓為1 房及後陽台；4樓為1房；5樓為神明廳，並有突出物與樓梯間。惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件487建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，是否 為違章建築請自行查明，拍定人或承受人應負擔被拆除之危險，亦不得以面積不符，請求減少 價金，或撤銷拍定或承受。另有關建物之內部格局及其用途，僅為概況，不得以與現況未合， 請求減少價金或撤銷拍定或承受。 六、投標人應自行查明本件不動產是否有積欠工程受益費、差額地價或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 美光段 434-1地號
86.5 m2 × (1/1) × 16,000 元 - 911 萬元
= -772.6萬元
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