橋頭法院 115英7664三
高雄市美濃區泰安段318地號
1拍
不點交
待拍
250萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
250萬
保證金：
50萬
總坪數：
58.8坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
58.8 坪
總現值：
79.6 萬
拍後增值：
-170.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 泰安段
318地號，面積 777.1 m2，持分 1/4，250 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
如備註。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本標標的土地於民國115年4月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，318地號土地上有三合院(門牌為永安路19巷57號)及前方空地；惟實際使用 情形，投標人應自行查明。六、本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，土 地共有人有優先承買權。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
318地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第42 6條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件 行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及 存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
318地號土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
11.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 泰安段 318地號
777.1 m2 × (1/4) × 4,100 元 - 250 萬元
= -170.4萬元
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