橋頭法院 115英7664三
高雄市美濃區泰安段318地號
2拍
不點交
待拍
200萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
58.8坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
58.8 坪
總現值：
79.6 萬
拍後增值：
-120.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 泰安段
318地號，面積 777.1 m2，持分 1/4，200 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標標的土地於民國115年4月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，318地號土地上有三合院(門牌為永安路19巷57號)及前方空地；惟實際使用 情形，投標人應自行查明。 六、本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，土 地共有人有優先承買權。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
318地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第42 6條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件 行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及 存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
318地號土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 泰安段 318地號
777.1 m2 × (1/4) × 4,100 元 - 200 萬元
= -120.4萬元
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