橋頭法院 115英7664四
高雄市美濃區泰安段320地號
2拍
不點交
待拍
28萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
7.8 萬
拍後增值：
-20.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 泰安段
320地號，面積 195.5 m2，持分 1/16，20 萬
(商業區 )
2.
高雄市 美濃區 泰安段
319地號，面積 45.3 m2，持分 1/16，8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標標的土地於民國115年4月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，320地號土地上有磚造平房建物乙棟之一部分，319地號土地上一部分為空 地、一部分為上揭建物之一部分；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併 購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
2.
319地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
3.
319地號土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
4.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債 權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 泰安段 320地號
195.5 m2 × (1/16) × 5,400 元 - 20 萬元
= -13.4萬元
2.
高雄市 美濃區 泰安段 319地號
45.3 m2 × (1/16) × 4,100 元 - 8 萬元
= -6.8萬元
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