橋頭法院 115英7664四
高雄市美濃區泰安段320地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
7.8 萬
拍後增值：
-27.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 泰安段
320地號，面積 195.5 m2，持分 1/16，25 萬
(商業區 )
2.
高雄市 美濃區 泰安段
319地號，面積 45.3 m2，持分 1/16，10 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
4.
本標標的土地於民國115年4月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，320地號土地上有磚造平房建物乙棟之一部分，319地號土地上一部分為空 地、一部分為上揭建物之一部分；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併 購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
319地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
319地號土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
7.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債 權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 泰安段 320地號
195.5 m2 × (1/16) × 5,400 元 - 25 萬元
= -18.4萬元
2.
高雄市 美濃區 泰安段 319地號
45.3 m2 × (1/16) × 4,100 元 - 10 萬元
= -8.8萬元
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