橋頭金拍 115橋金職卯223
高雄市美濃區福安段244地號
特拍
點交
待拍
20.5萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
22.1坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
總現值：
32.1 萬
拍後增值：
11.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 福安段
244地號，面積 1,825.6 m2，持分 225/5628，20.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/12，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2026/10/8~2027/1/7，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國１１５年３月１１日查封履勘時，地政人員指界稱，本件土地上有檳榔樹園及部分建物坐落。債權人於民國１１５年３月１３日來函附照片敘明該建物為翻修過之三合院。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，客觀上債務人無占用土地特定部分，拍定後不予點交。非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如共有人係與非共有人共同投標而得標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣土地上有一未保存登記建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，２４４地號土地上之檳榔樹不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
投標人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 福安段 244地號
1,825.6 m2 × (225/5628) × 4,400 元 - 20.5 萬元
= 11.6萬元
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