橋頭金拍 115橋金職申216
高雄市美濃區崇雲段748地號
2拍
不點交
待拍
66.4萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
66.4萬
保證金：
13.3萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
總現值：
22.2 萬
拍後增值：
-44.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 崇雲段
748地號，面積 853.3 m2，持分 1/15，66.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/12，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地於民國１１４年１２月４日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地部分為道路、部分為建物（門牌號碼美濃區下竹圍２─３號、２─２號、２號、６─１號，另一建物無門牌）、零星香蕉樹，另債權人代理人稱為共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，土地上建物、作物不在拍賣範圍。查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交。六、非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權，如由土地共有人拍定者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。
5.
建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
6.
本件土地登記謄本固記載已興建農舍，惟依高雄市政府地政局美濃地政事務所１１４年１１月２４日函所示，此土地使用分區及使用地類別為一般農業區甲種建築用地，非屬農業用地，其地上建築物非屬農業發展條例所規定農舍。
7.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 崇雲段 748地號
853.3 m2 × (1/15) × 3,900 元 - 66.4 萬元
= -44.2萬元
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