橋頭金拍 115橋金職申147
高雄市美濃區竹頭角段二小段4281地號
特拍
不點交
待拍
28.2萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
44.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
44.8 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
-4.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段
4281地號，面積 740 m2，持分 1/5，28.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2026/8/14~2026/11/13，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１４年６月３日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，４２８１地號上面長滿雜草，並放一個貨櫃屋，一部分為廣興街６０１巷之巷道。復據債權人於民國１１４年７月１８日具狀陳報，依鄰居稱上開貨櫃是債務人鍾秋梅的父親留下來的，放置時間已經很久。又據鑑價報告所載，４２８１地號為都市計畫農業區土地，現況部分土地為道路使用，部分土地地上雜草，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段 4281地號
740 m2 × (1/5) × 1,600 元 - 28.2 萬元
= -4.5萬元
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