橋頭法院 114英25840
高雄市美濃區竹頭角段3276-4地號
2拍
不點交
待拍
72萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
總現值：
32.5 萬
拍後增值：
-39.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3276-4地號，面積 50 m2，持分 1/1，40 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3276-2地號，面積 35 m2，持分 1/1，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/11，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國114年9月25日查封時，據地政人員指界稱，3276-4地 號土地上有兩層樓磚造建物乙棟(門牌為民族路105號)及其前面之道路，3276-2 地號土地為上開建物後面之磚造平房與空地，其中一部分土地為磚造平房之一 部分內有放置抽水機。另據債權人於114年11月14日具狀陳報，3276-4地號土地 上有房子，門牌為民族路105號，3276-2地號土地上有未保存登記建物，係抽水 站(似有出租予農田水利會)；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、3276-
4.
3276-2地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前 段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後 檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購 買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
3276-
6.
3276-2地號土地上之地上物(含建物)均不在拍賣範圍，拍定後均 不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3276-4地號
50 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 40 萬元
= -20.5萬元
2.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3276-2地號
35 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 32 萬元
= -19.1萬元
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