高雄法院 114心83771二
高雄市鳳山區瑞興路41號8樓
1拍
點交
待拍
843萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
843萬
保證金：
168.6萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
31.9萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
26.4 坪
總現值：
53.6 萬
拍後增值：
-221.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
11.1 坪
附建坪：
1.7 坪
公設坪：
13.7 坪
公設比：
51.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
223-361地號，面積 4,234 m2，持分 25/10000，275 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區瑞興路41號8樓，建號 12186，持分 1/1，274 萬
第八層：36.53合計：36.53 陽台4.18，雨遮1.40 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 12303，持分 31/10000，294 萬
同上建物共同使用部分：14593.59合計：14593.59
法院筆錄 (3)
1.
本院於114年9月9日查封時，債務人不在場，無法開鎖，未進入屋內，有機車位243號，每月應 繳管理費1,441元；又本院於114年9月22日執行時，債務人不在場，經開鎖入內，無人居住使 用，據債權人稱租客已退租，經檢視一房一廳一衛浴一陽台，有停車位13號及機車位243號，9 月份管理費尚未繳納；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
本件有積欠管理費情形，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 223-361地號
4,234 m2 × (25/10000) × 50,669 元 - 275 萬元
= -221.4萬元
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