高雄法院 114修116236二
高雄市鳳山區環河東街3號
1拍
點交
待拍
3,650萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,650萬
保證金：
730萬
總坪數：
146.2坪
坪單價：
25萬/坪
持分地坪：
49.4 坪
公告建坪：
146.2 坪
總現值：
996.7 萬
拍後增值：
-983.3 萬
使用分區/類別：
第二之三種住宅區
主建坪：
141.8 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 鳳翔段
44-2地號，面積 163.4 m2，持分 1/1，1,980 萬
(第二之三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區環河東街3號，建號 556，持分 1/1，1,280 萬
一層：78.83二層：70.02三層：70.02四層：70.02五層：36.47屋頂突出物：10.99合計：336.35 陽台14.59 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物之未保存登記建物，建號 2184，持分 1/1，390 萬
一層：80.28二層：32.66三層：1.48四層：1.48五層：16.45合計：132.35
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國114年9月24日現場執行時，據債權人表示該建物由債務人自用，除一樓車庫部分牆 壁有漏水外，其餘均良好，五樓供奉神明及祖先牌位，實際情形請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。 六、本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資 訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
8.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
9.
trial中華民國115年8月4日上午9點30分到10點30分（第一次拍賣）。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 鳳翔段 44-2地號
163.4 m2 × (1/1) × 61,000 元 - 1,980 萬元
= -983.3萬元
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