高雄法院 114莊160264
高雄市鳳山區鳳埤街46號三樓
2拍
點交
待拍
460萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
460萬
保證金：
92萬
總坪數：
29坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
29 坪
總現值：
141.7 萬
拍後增值：
-238.3 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
29 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段
1201-4地號，面積 22 m2，持分 1/5，56 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 埤頂段
1201-9地號，面積 64 m2，持分 1/5，156 萬
(第三之一種住宅區 )
3.
高雄市 鳳山區 埤頂段
1202-1地號，面積 136 m2，持分 1/10，168 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鳳山區鳳埤街46號三樓，建號 2997，持分 1/1，80 萬
3樓層：95.95合計：95.95 (5層樓鋼筋混凝土造之第三層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/7，總底價 575萬，保證金 115萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據民國115年1月20日查封暨測量筆錄記載，執行標的現由債務人自行居住使用，並無出租或出 借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向 本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。 六、如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五 租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段 1201-4地號
22 m2 × (1/5) × 46,000 元 - 56 萬元
= -35.8萬元
2.
高雄市 鳳山區 埤頂段 1201-9地號
64 m2 × (1/5) × 46,000 元 - 156 萬元
= -97.1萬元
3.
高雄市 鳳山區 埤頂段 1202-1地號
136 m2 × (1/10) × 46,000 元 - 168 萬元
= -105.4萬元
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