高雄法院 115天10357
高雄市前鎮區鎮榮街64號三樓
1拍
不點交
待拍
380萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
380萬
保證金：
76萬
總坪數：
21坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
21 坪
總現值：
105 萬
拍後增值：
-215 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
17.6 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段
1815地號，面積 77 m2，持分 4/66，60 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 前鎮區 鎮東段
1816地號，面積 30 m2，持分 1/11，40 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 前鎮區 鎮東段
1836地號，面積 427 m2，持分 1/23，220 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市前鎮區鎮榮街64號三樓，建號 1553，持分 1/1，60 萬
三層：58.10合計：58.1 陽台：11.40 (公寓，五層樓鋼筋混凝土造之第三層)
法院筆錄 (3)
2.
本件標的於民國115年2月5日查封時，自稱債務人之弟弟鄭○璟在場，表示房屋由其與父 親同住，債務人僅設籍於此而未實際居住於此房屋中，無須繳納管理費亦無車位，並表 示房屋無嚴重漏水；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受 益費繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段 1815地號
77 m2 × (4/66) × 46,000 元 - 60 萬元
= -38.5萬元
2.
高雄市 前鎮區 鎮東段 1816地號
30 m2 × (1/11) × 46,000 元 - 40 萬元
= -27.5萬元
3.
高雄市 前鎮區 鎮東段 1836地號
427 m2 × (1/23) × 38,232 元 - 220 萬元
= -149萬元
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