高雄金拍 115雄金職酉271二
高雄市前鎮區新生段816地號
3拍
不點交
待拍
99.9萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
99.9萬
保證金：
20萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
26.6萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-57.7 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 前鎮區 新生段
816地號，面積 77 m2，持分 1/12，51.9 萬
(第三種商業區 )
2.
高雄市 前鎮區 新生段
817地號，面積 71 m2，持分 1/12，47.4 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 前鎮區 新生段
817-1地號，面積 1 m2，持分 1/12，0.6 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 41.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 124.8萬，保證金 25萬，坪單價 33.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於１１５年４月２０日查封時，依地政人員指界稱
2.
８１７─１地號上有前鎮二巷２０４號建物，８１７地號上有一建物(鄰前鎮二巷２０５號，於２０４號對面)；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件僅就土地部分查封拍賣，其上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
6.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
7.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 前鎮區 新生段 816地號
77 m2 × (1/12) × 34,000 元 - 51.9 萬元
= -30.1萬元
2.
高雄市 前鎮區 新生段 817地號
71 m2 × (1/12) × 34,000 元 - 47.4 萬元
= -27.3萬元
3.
高雄市 前鎮區 新生段 817-1地號
1 m2 × (1/12) × 34,000 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
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