高雄法院 115天28386
高雄市前鎮區鎮川三巷42號
1拍
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待拍
780萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
780萬
保證金：
156萬
總坪數：
53.4坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
公告建坪：
53.4 坪
總現值：
194.7 萬
拍後增值：
-505.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
52.2 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段
900地號，面積 59 m2，持分 1/1，700 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區鎮川三巷42號，建號 719，持分 1/1，40 萬
一層：37.53二層：37.53合計：75.06 (2層樓加強磚造之第一層、二層)
2.
高雄市前鎮區鎮川三巷42號(未保存登記建物)，建號 1964，持分 1/1，40 萬
一層：4.54二層：5.93三層：43.45四層：43.45合計：97.37 雨遮3.95
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國115年4月16日查封、測量時，債務人不在場，據警員稱債務人已遭通緝 中，房屋顯無人居住，地上滿佈垃圾，臭氣沖天，目視牆壁有龜裂、壁癌，另據鄰居稱 原屋內由債務人之祖母居住，現已被安置於養老院，另經地政人員測量房屋有增建（如 建物編號
3.
；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段 900地號
59 m2 × (1/1) × 33,000 元 - 700 萬元
= -505.3萬元
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