高雄法院 114正136528
高雄市前鎮區崗山中街255號6樓之1
1拍
部分點交
待拍
920萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
920萬
保證金：
184萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
50.2 坪
總現值：
135.1 萬
拍後增值：
-464.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
31.7 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
16.3 坪
公設比：
32.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段
1234地號，面積 590 m2，持分 289/10000，600 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區崗山中街255號6樓之1，建號 1358，持分 1/1，215 萬
6層：104.74合計：104.74 陽台7.57 (7層樓鋼筋混凝土造之第6層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 1368，持分 572/10000，105 萬
同上建物共同使用部分：940.11合計：940.11
法院筆錄 (4)
2.
本院於民國115年4月2日履勘，債務人在場稱本件標的建物現由其自行居住使用；有汽車車位， 位於地下一層2號（依債權人115年4月7日陳報，為平面式車位）；管理費每月新台幣2000元， 履勘時無積欠，均已繳清。另據114年11月13日鑑價報告記載，本件標的土地使用分區屬第三種 住宅區。實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
房屋部分點交，地下一層2號汽車車位不點交。 六、投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段 1234地號
590 m2 × (289/10000) × 79,216 元 - 600 萬元
= -464.9萬元
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