高雄法院 115吉35385
高雄市鳳山區五福二路100巷19之3號
2拍
不點交
待拍
360萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
360萬
保證金：
72萬
總坪數：
21坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
21 坪
總現值：
103.4 萬
拍後增值：
-56.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
21 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1388-4地號，面積 232 m2，持分 1061/10000，160 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鳳山區五福二路100巷19之3號，建號 7922，持分 1/1，200 萬
四層：69.52合計：69.52 (五層樓鋼筋混凝土造之第四層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/16，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國115年6月23日查封時，債務人不在場，第三人吳○寬（即債務人之伯父）在場 表示房屋由債務人之父吳○樹居住，債務人之父吳○樹目前失智並由第三人照顧，吳○樹之女 兒偶爾回來居住，第三人並稱客廳有些微漏水，浴室地板水會滲到樓下3樓，管理費由1樓的屋 主收，每月管理費不固定，幾個月收一次管理費，無汽、機車位；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件房屋現由債務人之父吳○樹居住使用，拍定後不點交，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1388-4地號
232 m2 × (1061/10000) × 42,000 元 - 160 萬元
= -56.6萬元
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