高雄金拍 115雄金職未305
高雄市前鎮區崗山中街255號七樓之1
2拍
點交
待拍
746.4萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
746.4萬
保證金：
149.3萬
總坪數：
96坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
96 坪
總現值：
122 萬
拍後增值：
-20.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
31.7 坪
附建坪：
4.1 坪
增建坪：
44.9 坪
公設坪：
15.3 坪
公設比：
29.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段
1234地號，面積 590 m2，持分 261/10000，142.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市前鎮區崗山中街255號七樓之1，建號 01363-000，持分 1/1，344.8 萬
七層：104.74合計：104.74 陽台7.57屋頂突出物6.01 (7層樓鋼筋混凝土造之第7層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 01368-000，持分 538/10000，147.2 萬
共同使用部分：940.11合計：940.11
3.
高雄市前鎮區崗山中街255號七樓之1，建號 02104-000，持分 1/1，112 萬
八層：103.51屋頂突出物：8.42合計：111.93 雨遮7.38涼棚29.03
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/16，總底價 933萬，保證金 186.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院民國115年3月26日現場查封時，債務人不在場，債務人之父親及妹妹在場，稱該屋是 由債務人及其家人居住，7樓以上有增建數棟，債務人父親稱僅有一棟屬債務人，依鑑定報 告，屋齡約36年，大樓名稱為富都天下。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段 1234地號
590 m2 × (261/10000) × 79,216 元 - 142.4 萬元
= -20.4萬元
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