高雄法院 114惠176309
高雄市前鎮區廣東三街44號
1拍
點交
待拍
1,470萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,470萬
保證金：
294萬
總坪數：
85.8坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
16.9 坪
公告建坪：
85.8 坪
總現值：
403.2 萬
拍後增值：
-1,036.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
79.3 坪
附建坪：
6.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段一小段
1711地號，面積 56 m2，持分 1/1，1,440 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區廣東三街44號，建號 2114，持分 1/1，15 萬
1樓層：36.32樓層：51.38騎樓：8.91合計：96.59 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市前鎮區廣東三街44號，建號 8411，持分 1/1，15 萬
1樓層：14.072樓層：9.193樓層：60.564樓層：60.56第1層夾層：21.34合計：165.72 平台1.25，雨遮17.22，電梯2.84
法院筆錄 (6)
2.
債務人之子自住使用中。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件建物於民國115年3月20日查封時，債務人之子蔡O龍在場稱目前建物是由他自住營業 用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意，又該建物部分占用毗鄰之同段
8.
2087地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞）， 占用之土地不在拍賣範圍。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段一小段 1711地號
56 m2 × (1/1) × 72,000 元 - 1,440 萬元
= -1,036.8萬元
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