高雄法院 115祥39087
高雄市新興區文橫一路25巷10弄3號
2拍
不點交
待拍
1,233.6萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,233.6萬
保證金：
246.8萬
總坪數：
27.5坪
坪單價：
44.8萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
公告建坪：
27.5 坪
總現值：
405.6 萬
拍後增值：
-738.4 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
25.4 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 大統段一小段
1136地號，面積 52 m2，持分 1/1，1,144 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區文橫一路25巷10弄3號，建號 972，持分 1/1，80 萬
一層：37.65二層：38.89合計：76.54 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市新興區同上建物之未保存登記部分，建號 4368，持分 1/1，9.6 萬
一層：7.28合計：7.28 陽台:7.16
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 1,542萬，保證金 308.4萬，坪單價 56萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院112年7月18日查封時，標的大門深鎖，115年6月11日履勘測量時，有承租人黃OO在場，提 出租賃契約表示租期由109年10月5日至124年10月4日為止，每月租金為8,000元，並無輻射屋、 海砂屋或有非自然死亡事件，2樓有輕微漏水。另依據鑑價報告記載，標的為屋齡61年加強磚造 二樓透天，有增建，標的不臨路，以既成道路通行，但巷道狹小，位於玉竹商圈內，附近交通 方便，有捷運站、公車站、市場、銀行、各級學校等公共設施，未來發展穩定，以上資訊供投 標人參考。
2.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。 六、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 大統段一小段 1136地號
52 m2 × (1/1) × 78,000 元 - 1,144 萬元
= -738.4萬元
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