高雄金拍 115雄金職酉238
高雄市苓雅區自強三路7號地下二層之181
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待拍
198.2萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
198.2萬
保證金：
39.6萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
13.4 坪
總現值：
29.9 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
4.3 坪
公設坪：
9.1 坪
公設比：
67.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/85層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段
763地號，面積 9,698 m2，持分 14/100000，25 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 意誠段
763-1地號，面積 2,398 m2，持分 14/100000，6.2 萬
(第五種商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市苓雅區自強三路7號地下二層之181，建號 5445，持分 1/1，55 萬
地下二層：14.38
合計：14.38 (85層樓鋼筋混凝土造之地下二層)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 6613，持分 47/10000，105 萬
同上建物共同使用部分：
6005.26
合計：6005.26
3.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 6618，持分 18/100000，7 萬
同上建物共同使用部分：
10249.13
合計：10249.13
法院筆錄 (4)
2.
本院於民國１１４年１０月２１日查封，債務人不在場，由債權人引導執行，地政人員指界稱苓雅區意誠段７６３─１地號土地為靠近三多四路之８５大樓基地；第三人管委會人員稱本件標的建物係８５大樓地下二層１８１號攤位，位於西側緊急出口旁，招牌為「長壽素食坊」，查封時無營業，為斷水、斷電狀態，店鋪地面磁磚有部分凸出；該員並稱每月管理費為新台幣６７３元，債務人自１０３年８月起，積欠管理費、公共水電費、訴訟費及行政費共１４５７２０元。另據１１５年１月２６日鑑價報告所載，本件標的土地屬第三種特定商業專用區及第五種商業區，標的建物現況為一閒置商場；惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段 763地號
9,698 m2 × (14/100000) × 176,784 元 - 25 萬元
= -1萬元
2.
高雄市 苓雅區 意誠段 763-1地號
2,398 m2 × (14/100000) × 176,784 元 - 6.2 萬元
= -0.3萬元
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