高雄金拍 115雄金職酉269
高雄市前鎮區保泰路355號十樓之5
1拍
點交
待拍
968萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
968萬
保證金：
193.6萬
總坪數：
47.1坪
坪單價：
20.6萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
47.1 坪
總現值：
129.9 萬
拍後增值：
-288.1 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
28.9 坪
附建坪：
3.1 坪
公設坪：
15 坪
公設比：
32 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 籬子內段崗山子小段
1476地號，面積 2,055 m2，持分 64/10000，418 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區保泰路355號十樓之5，建號 8376，持分 1/1，375 萬
十層：95.6
合計：95.6 陽台4.79，花台5.54 (15層樓鋼筋混凝土造之10層)
2.
高雄市前鎮區同上建物之共同使用部分，建號 8442，持分 65/10000，175 萬
同上建物共同使用部分：
7652.55
合計：7652.55
法院筆錄 (5)
2.
本院於民國１１４年１１月２７日履勘，由債權人代理人引導執行，自稱為承租人之第三人巫Ｏ叡在場稱本件標的建物現由其向債務人承租，租期自１１４年６月１日起至１１９年５月３１日止，每月租金新台幣（下同）１萬元，債權人後於１１４年１１月２８日陳報租約影本；經詢問管理員，每月管理費２２００元，履勘時無欠繳。另據１１４年１０月３１日鑑價報告記載，本件標的土地屬第五種商業區。實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、本件似有地下二樓編號１７之車位使用權，惟是否確有使用權，請投標人自行查明。如有爭議，以實體確定判決為準。該停車位不在本件點交範圍。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 籬子內段崗山子小段 1476地號
2,055 m2 × (64/10000) × 98,735 元 - 418 萬元
= -288.1萬元
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