高雄法院 114惠169366
高雄市前鎮區鎮東一街406巷3弄2號5樓之1
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480萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
27.5萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
17.4 坪
總現值：
122.3 萬
拍後增值：
-202.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
17.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮昌段
288地號，面積 29,474 m2，持分 42/29474，325 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市前鎮區鎮東一街406巷3弄2號5樓之1，建號 970，持分 1/1，155 萬
5樓層：57.64合計：57.64 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/18，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 27.5萬/坪，停拍
停拍，2026/7/28，停拍
停拍，2026/9/22，停拍
法院筆錄 (4)
1.
空屋。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國115年4月2日查封時，經會同員警以及鎖匠開鎖入內後，屋內客廳以及房間 嚴重漏水，現為空屋；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
第三人高雄市政府地政局前鎮地政事務所於115.5.19來函表示本件建物面積有誤，登記面 積為57.54平方公尺，然實際測量結果是57.64平方公尺，惟因面積更正需要債務人以及抵押權 人的同意，在高雄市政府地政局前鎮地政事務所確定變更面積以前，本院仍是按照建物謄本之 記載進行拍賣程序，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮昌段 288地號
29,474 m2 × (42/29474) × 29,114 元 - 325 萬元
= -202.7萬元
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