高雄金拍 115雄金職未156
高雄市前鎮區賢明路27號5樓之2
3拍
不點交
待拍
305.4萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
305.4萬
保證金：
61.1萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
141.8 萬
拍後增值：
-143 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
18.8 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段
392地號，面積 315 m2，持分 635/10000，284.8 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區賢明路27號5樓之2，建號 1702，持分 1/1，18.6 萬
5樓層：62.08
合計：62.08 (5層樓鋼筋混凝土造、公寓住宅)
2.
高雄市前鎮區賢明路27號5樓之2，建號 7557，持分 1/1，2 萬
陽台9.27
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/22，總底價 381.6萬，保證金 76.3萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 305.4萬，保證金 61.1萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１４‧１１‧２５現場執行，現場為一般公寓住家，門首無門牌，經債權人指封房屋並詢問鄰居，目前是由數名外勞使用。會同警員、鎖匠開門查看，屋內為簡單居住擺設，房間臥室有嚴重壁癌，大片落漆。至本件拍賣時止，債權人均未再查報確實使用情形。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件拍賣標的物現由第三人使用中，拍定後不點交，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段 392地號
315 m2 × (635/10000) × 70,905 元 - 284.8 萬元
= -143萬元
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