橋頭法院 114恒59707
高雄市六龜區不老段285地號
3拍
不點交
得標 832.8萬
832.8萬
- 120 點閱
- 1 列管
- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
832.8萬
保證金：
166.6萬
總坪數：
1,241.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1,241.5 坪
總現值：
217.5 萬
拍後增值：
-615.3 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (24)
1.
高雄市 六龜區 不老段
285地號，面積 800.5 m2，持分 1/1，155.6 萬
(風景區 農牧用地)
2.
高雄市 六龜區 不老段
285-1地號，面積 153.7 m2，持分 1/1，30.1 萬
(風景區 農牧用地)
3.
高雄市 六龜區 不老段
285-2地號，面積 144.6 m2，持分 1/1，28.2 萬
(風景區 農牧用地)
4.
高雄市 六龜區 不老段
285-3地號，面積 134.2 m2，持分 1/1，26.3 萬
(風景區 農牧用地)
5.
高雄市 六龜區 不老段
285-4地號，面積 4 m2，持分 1/1，32 萬
(風景區 農牧用地)
6.
高雄市 六龜區 不老段
285-5地號，面積 143.4 m2，持分 1/1，28.2 萬
(風景區 農牧用地)
7.
高雄市 六龜區 不老段
285-6地號，面積 141.5 m2，持分 1/1，27.6 萬
(風景區 農牧用地)
8.
高雄市 六龜區 不老段
285-7地號，面積 162.8 m2，持分 1/1，32 萬
(風景區 農牧用地)
9.
高雄市 六龜區 不老段
285-8地號，面積 148 m2，持分 1/1，28.8 萬
(風景區 農牧用地)
10.
高雄市 六龜區 不老段
285-9地號，面積 148 m2，持分 1/1，28.8 萬
(風景區 農牧用地)
11.
高雄市 六龜區 不老段
285-10地號，面積 148 m2，持分 1/1，28.8 萬
(風景區 農牧用地)
12.
高雄市 六龜區 不老段
285-11地號，面積 148 m2，持分 1/1，28.8 萬
(風景區 農牧用地)
13.
高雄市 六龜區 不老段
285-12地號，面積 192.4 m2，持分 1/1，37.8 萬
(風景區 農牧用地)
14.
高雄市 六龜區 不老段
285-13地號，面積 173.9 m2，持分 1/1，34 萬
(風景區 農牧用地)
15.
高雄市 六龜區 不老段
285-14地號，面積 170.2 m2，持分 1/1，33.3 萬
(風景區 農牧用地)
16.
高雄市 六龜區 不老段
285-15地號，面積 148.1 m2，持分 1/1，28.8 萬
(風景區 農牧用地)
17.
高雄市 六龜區 不老段
285-16地號，面積 140.7 m2，持分 1/1，27.6 萬
(風景區 農牧用地)
18.
高雄市 六龜區 不老段
285-17地號，面積 146.3 m2，持分 1/1，28.8 萬
(風景區 農牧用地)
19.
高雄市 六龜區 不老段
285-18地號，面積 145 m2，持分 1/1，28.2 萬
(風景區 農牧用地)
20.
高雄市 六龜區 不老段
285-19地號，面積 145 m2，持分 1/1，28.2 萬
(風景區 農牧用地)
21.
高雄市 六龜區 不老段
285-20地號，面積 144.9 m2，持分 1/1，28.2 萬
(風景區 農牧用地)
22.
高雄市 六龜區 不老段
285-21地號，面積 183.5 m2，持分 1/1，35.9 萬
(風景區 農牧用地)
23.
高雄市 六龜區 不老段
285-22地號，面積 182.3 m2，持分 1/1，35.9 萬
(風景區 農牧用地)
24.
高雄市 六龜區 不老段
285-23地號，面積 55.3 m2，持分 1/1，10.9 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/11，總底價 1,300萬，保證金 260萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 1,040萬，保證金 208萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員於民國114年9月16日指界時陳稱本件24筆土地上均為雜樹及雜草， 其中285地號土地上另有一貨櫃改造之可移動鐵皮建物，285-23地號土地上搭有 一水塔，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件285地號及285-23地號土地上有鐵皮建物及水塔均不在估價及拍賣範圍 內，且本件土地均未經鑑界，土地拍定後均不點交，請投標人注意。 六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張 優先承買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (24)
1.
高雄市 六龜區 不老段 285地號
800.5 m2 × (1/1) × 530 元 - 155.6 萬元
= -113.2萬元
2.
高雄市 六龜區 不老段 285-1地號
153.7 m2 × (1/1) × 530 元 - 30.1 萬元
= -22萬元
3.
高雄市 六龜區 不老段 285-2地號
144.6 m2 × (1/1) × 530 元 - 28.2 萬元
= -20.5萬元
4.
高雄市 六龜區 不老段 285-3地號
134.2 m2 × (1/1) × 530 元 - 26.3 萬元
= -19.2萬元
5.
高雄市 六龜區 不老段 285-4地號
4 m2 × (1/1) × 530 元 - 32 萬元
= -31.8萬元
6.
高雄市 六龜區 不老段 285-5地號
143.4 m2 × (1/1) × 530 元 - 28.2 萬元
= -20.6萬元
7.
高雄市 六龜區 不老段 285-6地號
141.5 m2 × (1/1) × 530 元 - 27.6 萬元
= -20.1萬元
8.
高雄市 六龜區 不老段 285-7地號
162.8 m2 × (1/1) × 530 元 - 32 萬元
= -23.4萬元
9.
高雄市 六龜區 不老段 285-8地號
148 m2 × (1/1) × 530 元 - 28.8 萬元
= -21萬元
10.
高雄市 六龜區 不老段 285-9地號
148 m2 × (1/1) × 530 元 - 28.8 萬元
= -21萬元
11.
高雄市 六龜區 不老段 285-10地號
148 m2 × (1/1) × 530 元 - 28.8 萬元
= -21萬元
12.
高雄市 六龜區 不老段 285-11地號
148 m2 × (1/1) × 530 元 - 28.8 萬元
= -21萬元
13.
高雄市 六龜區 不老段 285-12地號
192.4 m2 × (1/1) × 530 元 - 37.8 萬元
= -27.6萬元
14.
高雄市 六龜區 不老段 285-13地號
173.9 m2 × (1/1) × 530 元 - 34 萬元
= -24.8萬元
15.
高雄市 六龜區 不老段 285-14地號
170.2 m2 × (1/1) × 530 元 - 33.3 萬元
= -24.3萬元
16.
高雄市 六龜區 不老段 285-15地號
148.1 m2 × (1/1) × 530 元 - 28.8 萬元
= -21萬元
17.
高雄市 六龜區 不老段 285-16地號
140.7 m2 × (1/1) × 530 元 - 27.6 萬元
= -20.1萬元
18.
高雄市 六龜區 不老段 285-17地號
146.3 m2 × (1/1) × 530 元 - 28.8 萬元
= -21萬元
19.
高雄市 六龜區 不老段 285-18地號
145 m2 × (1/1) × 530 元 - 28.2 萬元
= -20.5萬元
20.
高雄市 六龜區 不老段 285-19地號
145 m2 × (1/1) × 530 元 - 28.2 萬元
= -20.5萬元
21.
高雄市 六龜區 不老段 285-20地號
144.9 m2 × (1/1) × 530 元 - 28.2 萬元
= -20.5萬元
22.
高雄市 六龜區 不老段 285-21地號
183.5 m2 × (1/1) × 530 元 - 35.9 萬元
= -26.2萬元
23.
高雄市 六龜區 不老段 285-22地號
182.3 m2 × (1/1) × 530 元 - 35.9 萬元
= -26.2萬元
24.
高雄市 六龜區 不老段 285-23地號
55.3 m2 × (1/1) × 530 元 - 10.9 萬元
= -8萬元
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