高雄法院 114心133508
高雄市小港區廈莊六街75之3號5樓
3拍
點交
待拍
533.2萬
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- 1 列管
- 2026/7/10 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
533.2萬
保證金：
106.7萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
59.2 萬
拍後增值：
-50.9 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
16.3 坪
附建坪：
2.2 坪
公設坪：
9.3 坪
公設比：
33.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 厦莊段
723-2地號，面積 2,222 m2，持分 43/10000，110.1 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區廈莊六街75之3號5樓，建號 2482，持分 1/1，281.6 萬
五層：53.88合計：53.88 陽台7.14 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區同上建物共同使用部分，建號 2535，持分 249/100000，141.5 萬
同上建物共同使用部分：12304.57合計：12304.57
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/10，總底價 833萬，保證金 166.6萬，坪單價 30萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 666.4萬，保證金 133.3萬，坪單價 24萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於114年11月6日查封時，債務人不在場，據債權人稱由債務人與家人同住，二房二廳二衛 浴，無停車位，每月應繳管理費約1600元至1700元，有積欠管理費情形；另據債權人具狀陳報 每月應繳管理費1700元，已積欠三個月，無海砂屋、輻射屋或漏水情形；另據債務人具狀陳報 由信託財產委託人陳文和居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。 六、請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 厦莊段 723-2地號
2,222 m2 × (43/10000) × 62,000 元 - 110.1 萬元
= -50.9萬元
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