高雄法院 114瑞172006
高雄市前鎮區瑞吉街11號7樓
1拍
點交
待拍
1,060萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,060萬
保證金：
212萬
總坪數：
41.9坪
坪單價：
25.3萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
41.9 坪
總現值：
145.3 萬
拍後增值：
-524.7 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
2.4 坪
公設坪：
15.9 坪
公設比：
37.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 臨北段
602地號，面積 1,057 m2，持分 1736/100000，670 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區瑞吉街11號7樓，建號 352，持分 1/1，240 萬
7層：78.22合計：78.22 陽台3.96，雨遮3.86 (13層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 371，持分 1836/100000，150 萬
同上建物共同使用部分：2859.28合計：2859.28
法院筆錄 (3)
2.
115年3月11日查封時：債務人在場，房屋出租他人使用由物業管理，租金每月23,000元（含車 位清潔管理費每月約2,680元），停車位（平面車位，位於B2編號9號）未出租。拍定後房屋不 點交、停車位點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 臨北段 602地號
1,057 m2 × (1736/100000) × 79,203 元 - 670 萬元
= -524.7萬元
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