高雄法院 114吉176563
高雄市前鎮區一心二路195號4樓
3拍
部分點交
得標 1,188.9999萬
896萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
896萬
保證金：
179.2萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
27.4萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
32.7 坪
總現值：
139.7 萬
拍後增值：
-436.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
15.5 坪
附建坪：
1 坪
公設坪：
16.2 坪
公設比：
49.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/29層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段
2747地號，面積 3,072 m2，持分 203/100000，576 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區一心二路195號4樓，建號 11978，持分 1/1，64 萬
四層：51.17合計：51.17 陽台3.35 (29層樓鋼筋混凝土造之第四層)
2.
高雄市前鎮區上開建物共同使用部分，建號 12338，持分 215/100000，256 萬
共同使用部分：24916.54合計：24916.54
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/27，總底價 1,400萬，保證金 280萬，坪單價 42.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 1,120萬，保證金 224萬，坪單價 34.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國115年1月22日查封時，債務人不在場，經以預設密碼解開電子鎖入屋察看，房 屋為空屋無人使用，房屋為全新房屋且無裝潢，另據大樓管理之物業公司人員表示，該戶一個 月管理費新台幣（下同）2,740元（含車位清潔費），自114年12月起欠繳管理費，又該戶配有 地下五樓之平面車位（編號105號），車位現出租予本棟住戶；惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的房屋拍定後點交，惟車位出租予同棟大樓住戶，車位拍定後不點交，請投標人注 意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段 2747地號
3,072 m2 × (203/100000) × 224,006 元 - 576 萬元
= -436.3萬元
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