高雄法院 114讓161523一
高雄市前鎮區鄭和南路428號5樓之2
2拍
不點交
停拍 內容變更
1,336萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,336萬
保證金：
267.2萬
總坪數：
56.5坪
坪單價：
23.6萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
56.5 坪
總現值：
197.2 萬
拍後增值：
-482.8 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
35.2 坪
附建坪：
4.1 坪
公設坪：
17.3 坪
公設比：
30.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 憲德段二小段
16地號，面積 3,025.1 m2，持分 49/10000，680 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區鄭和南路428號5樓之2，建號 1037，持分 1/1，456 萬
五層：116.32合計：116.32 陽台9.99，雨遮3.55 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物之共同使用部分，建號 1105，持分 42/10000，200 萬
同上建物共同使用部分：13586.98合計：13586.98
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/6，總底價 1,670萬，保證金 334萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
停拍，2026/5/18，停拍
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，據債權人代理人稱，為第三人無償使用；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。本件拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 憲德段二小段 16地號
3,025.1 m2 × (49/10000) × 133,056 元 - 680 萬元
= -482.8萬元
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