高雄法院 114讓161523一
高雄市前鎮區鄭和南路428號5樓之2
3拍
部分點交
得標 1,345.9999萬
1,068.8萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,068.8萬
保證金：
213.8萬
總坪數：
56.5坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
56.5 坪
總現值：
197.2 萬
拍後增值：
-346.8 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
35.2 坪
附建坪：
4.1 坪
公設坪：
17.3 坪
公設比：
30.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 憲德段二小段
16地號，面積 3,025.1 m2，持分 49/10000，544 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區鄭和南路428號5樓之2，建號 1037，持分 1/1，364.8 萬
五層：116.32合計：116.32 陽台9.99，雨遮3.55 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物之共同使用部分，建號 1105，持分 42/10000，160 萬
同上建物共同使用部分：13586.98合計：13586.98
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/6，總底價 1,670萬，保證金 334萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 1,336萬，保證金 267.2萬，坪單價 23.6萬/坪，停拍
停拍，2026/5/18，停拍
2拍，2026/8/4，總底價 1,336萬，保證金 267.2萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產由債務人於抵押權設定後，即114年2月20日出租與第三人，期間自114年2月20日 至116年2月19日止，該租賃關係業經本院於民國115年5月18日核發執行命令為除去之通知；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後可點交。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 憲德段二小段 16地號
3,025.1 m2 × (49/10000) × 133,056 元 - 544 萬元
= -346.8萬元
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