高雄法院 115助恭455
高雄市前金區中山二路579號7樓之2
1拍
點交
待拍
260萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
260萬
保證金：
52萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
14.9 坪
總現值：
129.2 萬
拍後增值：
-85.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
10.5 坪
附建坪：
1.1 坪
公設坪：
3.3 坪
公設比：
22.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 前金段
502地號，面積 1,219 m2，持分 4/1000，215 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區中山二路579號7樓之2，建號 6116，持分 1/1，35 萬
七層：34.73合計：34.73 陽台3.49 (12層樓鋼筋混凝土造之七層)
2.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 6195，持分 45/10000，10 萬
同上建物共同使用部分：2442.12合計：2442.12
法院筆錄 (3)
2.
本院於民國115年3月24日履勘，債務人不在場，經檢視，屋內未擺置家具，浴廁天花板破裂， 似無人居住，但仍有電；債權人代理人稱債務人無車位，每月管理費為新台幣4000元，截至履 勘時未欠繳。依據債權人115年3月25日陳報之建物現況照片，天花板似有壁癌跡象。另據115年 4月30日鑑價報告記載，標的土地使用分區為第五種商業區。實際占有使用情形，投標人應自行 查明。本件拍定後依現狀點交。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 前金段 502地號
1,219 m2 × (4/1000) × 265,000 元 - 215 萬元
= -85.8萬元
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