高雄法院 114良127245
高雄市苓雅區中正二路182號18樓之1
3拍
點交
待拍
1,235.4萬
- 403 點閱
- 5 列管
- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,235.4萬
保證金：
247.1萬
總坪數：
128.6坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
128.6 坪
總現值：
554.9 萬
拍後增值：
-87.1 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
78.4 坪
附建坪：
39.9 坪
公設坪：
10.2 坪
公設比：
8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段
1188地號，面積 1,253 m2，持分 220/10000，642 萬
(第五種商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市苓雅區中正二路182號18樓之1，建號 16706，持分 1/1，519.7 萬
18層樓：184.94合計：184.94 陽台5.12，露台126.93 (18層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 16712，持分 101/10000，55.7 萬
共同使用部分：3351合計：3351.0
3.
高雄市苓雅區同上建物門牌未辦保存登記建物，建號 22405，持分 1/1，18 萬
19層樓：74.22合計：74.22
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/8，總底價 1,930萬，保證金 386萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 1,544萬，保證金 308.8萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年2月18日查封時，債務人父在場稱為債務人及父母居住，無出租；又本院於114年9 月25日執行時，債務人父在場稱由債務人自住，頂樓有增建佛堂，有樓梯直通頂樓增建，有漏 水情形；另本院於114年11月4日測量時，據地政人員稱18樓無增建，頂樓全部增建；惟實際使 用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號3建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
4.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段 1188地號
1,253 m2 × (220/10000) × 201,306 元 - 642 萬元
= -87.1萬元
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