高雄法院 114良134447
高雄市苓雅區永昌街28號
應買
點交
待拍
3,000萬
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- 4 列管
- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/16 ~ 2026/12/15
案件種類：
店面
總底價：
3,000萬
保證金：
600萬
總坪數：
107.7坪
坪單價：
27.9萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
107.7 坪
總現值：
705.6 萬
拍後增值：
-1,729.7 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
107.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 苓洲段
1217地號，面積 71 m2，持分 1/1，2,401.5 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 苓洲段
1218地號，面積 1 m2，持分 1/1，33.8 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區永昌街28號，建號 3560，持分 1/1，273.5 萬
1層：49.082層：59.88騎樓：10.80合計：119.76 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上建物門牌未辦保存登記建物，建號 4653，持分 1/1，291.2 萬
1層：11.322層：11.323層：71.204層：71.205層：71.20合計：236.24
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 3,000萬，保證金 600萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年7月16日查封時，債務人在場稱自己居住使用中；又本院於114年10月29日執行時， 債務人在場稱自住，無出租，一二三四五樓均有增建，頂樓有一鐵鋁水塔，
2.
四樓有漏水情 形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
5.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其 得買受人。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 苓洲段 1217地號
71 m2 × (1/1) × 98,000 元 - 2,401.5 萬元
= -1,705.7萬元
2.
高雄市 苓雅區 苓洲段 1218地號
1 m2 × (1/1) × 98,000 元 - 33.8 萬元
= -24萬元
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