高雄金拍 115雄金職未263
高雄市苓雅區河南路18號
2拍
不點交
待拍
172萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
172萬
保證金：
34.4萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
10.4 坪
總現值：
93.9 萬
拍後增值：
-66.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
9.9 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福裕段
998地號，面積 87 m2，持分 1/8，160 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區河南路18號，建號 805，持分 1/8，8 萬
1樓層：45.08
2樓層：55.53
3樓層：55.53
騎樓：10.45
合計：166.59 地下層13.54 (3層樓鋼筋混凝土造、店舖及住宅)
2.
高雄市苓雅區河南路18號，建號 2692，持分 1/8，4 萬
2樓層：4.09
4樓層：59.62
3樓層：4.09
1樓層：21.39
地下一層：4.93
合計：94.12
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/12，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１５‧４‧１６現場執行，債務人不在場，現場大門、車庫堆滿雜物，一樓前廳有供奉中之佛像，鄰居表示有人居住，日間外出工作。經執行人員目視觀察，各樓層雜物眾多，二樓有沙發電視等一般居家用品，牆面無壁癌，但有油漆色差。實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
4.
本件不動產拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人行使優先購買權時，需就全部標的一次買受。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福裕段 998地號
87 m2 × (1/8) × 86,368 元 - 160 萬元
= -66.1萬元
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