高雄法院 114修116236三
高雄市苓雅區四維三路7號24樓
1拍
點交
待拍
4,335萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,335萬
保證金：
867萬
總坪數：
147.5坪
坪單價：
29.4萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
公告建坪：
147.5 坪
總現值：
587.4 萬
拍後增值：
-1,867.6 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
82.5 坪
附建坪：
10.9 坪
公設坪：
54.2 坪
公設比：
36.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 苓東段
128地號，面積 5,056 m2，持分 37/10000，910 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 苓東段
129地號，面積 9,562 m2，持分 37/10000，1,545 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區四維三路7號24樓，建號 2113，持分 1/1，1,190 萬
24層：272.6合計：272.6 陽台30.71雨遮5.27 (24層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2122，持分 324/100000，690 萬
同上建物共同使用部分：55267.55合計：55267.55
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年9月9日現場執行時，據債權人表示該建物由債務人自用，為未裝潢的毛胚屋， 有堆置物品，另有2個平面車位（標號
2.
，實際情形請投標人自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資 訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 苓東段 128地號
5,056 m2 × (37/10000) × 143,219 元 - 910 萬元
= -642.1萬元
2.
高雄市 苓雅區 苓東段 129地號
9,562 m2 × (37/10000) × 90,292 元 - 1,545 萬元
= -1,225.6萬元
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