高雄法院 114恭155430一
高雄市前金區新盛一街9之29號
1拍
不點交
待拍
187萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
187萬
保證金：
37.4萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
23.6萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
7.9 坪
總現值：
43.4 萬
拍後增值：
-128.6 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前金區 前金段
55地號，面積 349 m2，持分 114/10000，140 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 前金區 前金段
55-2地號，面積 111 m2，持分 79/10000，32 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市前金區新盛一街9之29號，建號 4933，持分 1/1，15 萬
五層：26.2合計：26.2 (8層樓鋼筋混凝土造之五層)
法院筆錄 (3)
2.
本院於民國115年1月14日現場履勘，債權人在場稱其為債務人之妻，標的建物現出租予第三人 陳月蘭，租期自114年5月15日至116年5月14日，租金為每個月新台幣（下同）6000元，押金120 00元，每月管理費600元，履勘時共欠繳87000元，並於115年3月6日陳報租賃契約影本以證。另 據115年3月19日鑑價報告所載，標的土地屬於第四種商業區；惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 前金區 前金段 55地號
349 m2 × (114/10000) × 84,482 元 - 140 萬元
= -106.4萬元
2.
高雄市 前金區 前金段 55-2地號
111 m2 × (79/10000) × 111,744 元 - 32 萬元
= -22.2萬元
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