高雄金拍 115雄金職酉249
高雄市苓雅區忠孝二路56巷5號
2拍
點交
待拍
977.6萬
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- 2 列管
- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
977.6萬
保證金：
195.5萬
總坪數：
65.4坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
65.4 坪
總現值：
556.1 萬
拍後增值：
-352.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
65.4 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段
799-14地號，面積 18 m2，持分 1/1，44 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 苓雅區 過田子段
799-10地號，面積 65 m2，持分 1/1，864.8 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區忠孝二路56巷5號，建號 2522，持分 1/1，32 萬
1樓層：42.56
2樓層：42.56
合計：85.12 (2層樓加強磚造、住家用)
2.
高雄市苓雅區同上建物未保存登記，建號 13385，持分 1/1，36.8 萬
1層：13.10
2層：15.01
3層：57.57
4層：45.52
合計：131.2 (4層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/19，總底價 1,222萬，保證金 244.4萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１５‧３‧１７現場查封，現場有承租人裝潢施工，承租人表示甫向債務人本人承租數日。另據債權人於１１５‧３‧２３具狀查報租賃契約與現場照片，陳稱本件不動產係由李○○承租，預計供作室內設計辦公室與展示間之用，並表示已與債務人解約。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件不動產係於高雄行政執行署實施查封行為後，始由第三人承租使用，依法仍予點交。
4.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段 799-14地號
18 m2 × (1/1) × 67,000 元 - 44 萬元
= 76.6萬元
2.
高雄市 苓雅區 過田子段 799-10地號
65 m2 × (1/1) × 67,000 元 - 864.8 萬元
= -429.3萬元
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