高雄金拍 115雄金職酉103
高雄市前金區文武二街113號
特拍
不點交
待拍
345.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
345.8萬
保證金：
69.2萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
223.3 萬
拍後增值：
-87.9 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
25.9 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 前金段
98-20地號，面積 94 m2，持分 1/5，311.1 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區文武二街113號，建號 1549，持分 1/5，30 萬
1樓層：41.68
2樓層：85.60
3樓層：85.60
4樓層：85.60
騎樓：43.92
合計：342.4 (4層樓加強磚造、店舖住宅)
2.
高雄市前金區文武二街113號，建號 12849，持分 1/5，4.7 萬
5樓層：85.60
合計：85.6
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/7/2~2026/10/1，總底價 384.1萬，保證金 76.8萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１４‧１１‧１３現場執行，債務人不在場，據債務人家屬即共有人表示與債務人共同使用居住於此，屋內臨巷道外牆有嚴重壁癌，並會滲水。債權人之代理人並於１１４‧１１‧２７具狀查報稱現由債務人與兄弟姊妹居住使用中。實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
4.
本件建物與土地均拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人行使優先購買權時，需一次買受本件全部標的。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 前金段 98-20地號
94 m2 × (1/5) × 118,750 元 - 311.1 萬元
= -87.9萬元
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