高雄金拍 115雄金職未221一
高雄市前金區六合二路107之1號4樓之2
3拍
點交
待拍
83.3萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
83.3萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
18.6坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
18.6 坪
總現值：
72.5 萬
拍後增值：
25.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
7.4 坪
公設坪：
11.2 坪
公設比：
60.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 前金區 前金段
39-12地號，面積 847 m2，持分 191/100000，16.4 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 前金區 前金段
39-12地號，面積 847 m2，持分 182/100000，15.4 萬
(第四種商業區 )
3.
高雄市 前金區 前金段
39-12地號，面積 847 m2，持分 181/100000，15.4 萬
(第四種商業區 )
建物 (6)
1.
高雄市前金區六合二路107之1號4樓之2，建號 9425，持分 1/1，5.8 萬
四層：8.55
合計：8.55 (13層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 9621，持分 29/10000，6.8 萬
共有部分：4343.04
合計：4343.04
3.
高雄市前金區六合二路107之1號8樓之4，建號 9579，持分 1/1，5.5 萬
八層：8.05
合計：8.05 (13層樓鋼筋混凝土造之第8層)
4.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 9621，持分 28/10000，6.4 萬
共有部分：4343.04
合計：4343.04
5.
高雄市前金區六合二路107之1號8樓之37，建號 9612，持分 1/1，5.2 萬
八層：7.95
合計：7.95 (13層樓鋼筋混凝土造之第8層)
6.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 9621，持分 28/10000，6.4 萬
共有部分：4343.04
合計：4343.04
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 129.5萬，保證金 25.9萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 103.6萬，保證金 20.7萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
形本院１１５年３月４日查封時，標的為六合夜市內大樓之玻璃櫃位，目前閒置均無人使用，已無水無電，債權人代理人稱，前案測量時並無增建。依據鑑價報告記載，標的為屋齡３３年之１３層住商大樓之第
2.
８層，附近有觀光夜市、捷運站、公有市場，便利性普通，而交通便利性佳，經訪查並無海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、或曾發生非自然死亡情事，以上資訊供投標人參考。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情形，請投標人於投標前注意並自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。另本件標的日後有第三人爭執所有權之可能，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 前金區 前金段 39-12地號
847 m2 × (191/100000) × 154,407 元 - 16.4 萬元
= 8.6萬元
2.
高雄市 前金區 前金段 39-12地號
847 m2 × (182/100000) × 154,407 元 - 15.4 萬元
= 8.4萬元
3.
高雄市 前金區 前金段 39-12地號
847 m2 × (181/100000) × 154,407 元 - 15.4 萬元
= 8.3萬元
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