高雄金拍 115雄金職未79
高雄市鹽埕區七賢三路3號4樓之5
特拍
不點交
待拍
773.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
773.3萬
保證金：
154.7萬
總坪數：
39.1坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
39.1 坪
總現值：
86.5 萬
拍後增值：
19.9 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
22.6 坪
附建坪：
4 坪
公設坪：
12.5 坪
公設比：
32.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 興福段
562地號，面積 1,293 m2，持分 109/10000，66.6 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區七賢三路3號4樓之5，建號 996，持分 1/1，478.8 萬
4層：74.59
合計：74.59 陽台9.19，雨遮3.90 (14層樓鋼筋混凝土造內之第4層)
2.
高雄市鹽埕區同上建物共同使用部分，建號 1078，持分 1050/100000，227.9 萬
總面積：3946.09
合計：3946.09
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/6/29~2026/9/28，總底價 966.4萬，保證金 193.3萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院１１４‧８‧２８現場執行，據在場之第三人陳稱現由其承租使用中，房屋無漏水情事，停車位亦由其使用中。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件拍賣標的物現由第三人胡○○承租中，期間自１１４年１月１１日起至１２０年１月１０日止，拍定後不點交，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的據建物謄本記載尚有一位停車位，編號６０號，惟是否確有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 興福段 562地號
1,293 m2 × (109/10000) × 61,383 元 - 66.6 萬元
= 19.9萬元
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