高雄金拍 115雄金職酉169三
高雄市鹽埕區鹽中段259地號
2拍
不點交
待拍
504萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
504萬
保證金：
100.8萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
70.9萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
185.6 萬
拍後增值：
-318.4 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽中段
259地號，面積 46 m2，持分 1/8，128 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 鹽埕區 鹽中段
260地號，面積 142 m2，持分 1/8，376 萬
(第四種商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 88.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 504萬，保證金 100.8萬，坪單價 70.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指處上有鹽埕區瀨南街２０４號建物坐落；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件分３標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，其餘各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院仍得於計算分配確定後撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。抵押權拍定後均塗銷。
3.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、分管情形，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜、分管事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽中段 259地號
46 m2 × (1/8) × 78,960 元 - 128 萬元
= -82.6萬元
2.
高雄市 鹽埕區 鹽中段 260地號
142 m2 × (1/8) × 78,960 元 - 376 萬元
= -235.8萬元
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