高雄金拍 115雄金職未261
高雄市苓雅區三多四路63號5樓之29
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
大樓
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
7.9 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
-11.4 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
3.8 坪
公設坪：
4.1 坪
公設比：
52.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段
185地號，面積 5,947 m2，持分 22/100000，28.8 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 意誠段
200地號，面積 2,698 m2，持分 22/100000，12.8 萬
(第五種商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市苓雅區三多四路63號5樓之29，建號 2197，持分 1/1，9.6 萬
5樓層：12.44
合計：12.44 (19層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2561，持分 70/10000，6.4 萬
共同使用部分：755.87
合計：755.87
3.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2563，持分 30/100000，6.4 萬
共同使用部分：27739.82
合計：27739.82
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國１１５年３月２６日現場執行時，標的為荒廢之大樓商場，且已全部打通無法確認確切位置，實際情形請投標人自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：陸拾肆萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段 185地號
5,947 m2 × (22/100000) × 110,327 元 - 28.8 萬元
= -14.4萬元
2.
高雄市 苓雅區 意誠段 200地號
2,698 m2 × (22/100000) × 266,048 元 - 12.8 萬元
= 3萬元
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