高雄法院 113良51891
高雄市苓雅區河南路18號
應買
不點交
待拍
124.9萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/21 ~ 2027/01/20
案件種類：
店面
總底價：
124.9萬
保證金：
25萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
10.4 坪
總現值：
93.9 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
9.9 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福裕段
998地號，面積 87 m2，持分 1/8，95.4 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區河南路18號，建號 805，持分 1/8，23.7 萬
1層：45.082層：55.533層：55.53騎樓：10.45合計：166.59 地下層13.54 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上門牌之未保存登記建物，建號 2692，持分 1/8，5.8 萬
一層：21.39二層：4.09三層：4.09四層：59.62地下一層：4.93合計：94.12
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 195萬，保證金 39萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 15萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 124.9萬，保證金 25萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於113年6月26日查封時，債務人不在場，債務人母在場稱其自住，債務人現入監服刑，有 漏水情形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地、建物拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。 六、本件土地、建物拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟 共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人 或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
5.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福裕段 998地號
87 m2 × (1/8) × 86,368 元 - 95.4 萬元
= -1.5萬元
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