高雄法院 114恭155430三
高雄市三民區建國三路6號十二樓之10
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待拍
159萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
159萬
保證金：
31.8萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
10.3 坪
總現值：
34.7 萬
拍後增值：
-57.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
6.8 坪
公設坪：
3.5 坪
公設比：
34.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段七小段
444-6地號，面積 2,156 m2，持分 9/10000，92 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區建國三路6號十二樓之10，建號 23657，持分 1/1，45 萬
十二層：20.07走廊：2.45合計：22.52 (21層樓鋼筋混凝土造之十二層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 24315，持分 10/10000，22 萬
同上建物共同使用部分：11671.62合計：11671.62
法院筆錄 (3)
2.
本院於民國115年1月16日現場履勘，由債權人引導執行，債務人之代理人在場，稱本件標的建 物現由第三人承租，每月管理費新台幣（下同）519元，履勘時無欠繳。據債權人於115年3月6 日陳報之租賃契約影本記載，承租人為林怡祺，租期自115年2月10日至116年2月9日，租金為每 個月6500元（含管理費），押金13000元。另據115年3月19日鑑價報告所載，標的土地屬於第四 種商業區；惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段七小段 444-6地號
2,156 m2 × (9/10000) × 178,997 元 - 92 萬元
= -57.3萬元
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