高雄金拍 115雄金職酉254
高雄市三民區鼎山街576號四樓之2
3拍
點交
待拍
694.7萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
694.7萬
保證金：
138.9萬
總坪數：
61.9坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
61.9 坪
總現值：
115.1 萬
拍後增值：
-256.4 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
31.9 坪
附建坪：
14.1 坪
公設坪：
15.9 坪
公設比：
25.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 灣復段
394地號，面積 2,595.6 m2，持分 53/10000，371.2 萬
(第三種商業區 )
2.
高雄市 三民區 灣復段
394-1地號，面積 1.8 m2，持分 53/10000，0.3 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區鼎山街576號四樓之2，建號 1981，持分 1/1，320 萬
四層：105.30
合計：105.3 平台16.17，露台29.46，花台1.14 (19層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 2141，持分 75/10000，3.2 萬
同上建物共同使用部分：
7013.68
合計：7013.68
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 1,085.5萬，保證金 217.1萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 868.4萬，保證金 173.7萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國１１５年１月２１日現場執行時，屋況良好，有Ｂ２平面車位３號出租中（口頭約定），管理員表示久未見債務人出入，另於３月１９日定期測量時，因已遭屋內反鎖，鎖匠無法開啟故無法測量有無增建情形，實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的據債權人稱尚有一位停車位使用權，編號３號Ｂ２，惟是否確有停車位使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 灣復段 394地號
2,595.6 m2 × (53/10000) × 83,653 元 - 371.2 萬元
= -256.1萬元
2.
高雄市 三民區 灣復段 394-1地號
1.8 m2 × (53/10000) × 66,000 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
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