高雄金拍 115雄金職未108
高雄市新興區中正三路5號2樓之8
特拍
點交
待拍
486.5萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
486.5萬
保證金：
97.3萬
總坪數：
38.8坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
38.8 坪
總現值：
267.1 萬
拍後增值：
-145.1 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
31.5 坪
公設坪：
7.2 坪
公設比：
18.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段一小段
1177地號，面積 1,168 m2，持分 120/10000，412.2 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區中正三路5號2樓之8，建號 268，持分 1/1，61.5 萬
二層：104.24
合計：104.24 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市新興區同上建物共同使用部分，建號 266，持分 121/10000，12.8 萬
同上建物共同使用部分：
1978.4
合計：1978.4
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/15，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
應買，2026/7/24~2026/10/23，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１３年９月２４日假扣押查封時，現場敲門及按門鈴均無人回應，據管理員稱約有一年多無人出入。１１４年６月１１日履勘時，債務人在場，自陳建物無出租、出借予第三人使用，每月管理費新台幣１６５４元，至履勘之日止，無欠繳之情形。另建物未附設停車位，須另向大樓租用。會同員警入內檢視，客廳至房間之通道牆壁側有油漆剝落之情形。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價惠其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、債務人就本件不動產與第三人凌○○有因房屋漏水問題訴訟中，經本院１１３年度訴字第４４７號判決本件不動產應進行修繕，並負擔修繕費用(約新台幣１１０５００元至１３０８５５元)。惟最終訴訟確定結果，仍請投標人自行查明。
4.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段一小段 1177地號
1,168 m2 × (120/10000) × 190,583 元 - 412.2 萬元
= -145.1萬元
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