高雄金拍 115雄金職酉85一
高雄市三民區建安街37號
特拍
點交
待拍
2,053.2萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,053.2萬
保證金：
410.6萬
總坪數：
146坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
146 坪
總現值：
199.7 萬
拍後增值：
-1,085.5 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
114.8 坪
公設坪：
31.2 坪
公設比：
21.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 建民段
496地號，面積 2,073 m2，持分 160/10000，1,285.2 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區建安街37號，建號 1762，持分 1/1，588.8 萬
騎樓：42.05
夾層：98.12
地下層：141.25
一層：98.12
合計：379.54 (22層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 1760，持分 2512/100000，179.2 萬
同上建物共同使用部分：
4109.11
合計：4109.11
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/7/2~2026/10/1，總底價 2,566.4萬，保證金 513.3萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國１１４年６月１１日現場執行時，標的由債務人使用，屋況尚可，實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 建民段 496地號
2,073 m2 × (160/10000) × 60,213 元 - 1,285.2 萬元
= -1,085.5萬元
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