高雄金拍 115雄金職酉86
高雄市三民區覺民路553號
特拍
點交
待拍
2,401.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,401.3萬
保證金：
480.3萬
總坪數：
153.1坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
公告建坪：
153.1 坪
總現值：
1,011.9 萬
拍後增值：
-472.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
138.9 坪
附建坪：
2.1 坪
公設坪：
12 坪
公設比：
7.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大順段
244地號，面積 1,607.1 m2，持分 578/10000，1,484.8 萬
(第四種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市三民區覺民路553號，建號 1498，持分 1/1，716.8 萬
騎樓：63.33
地下層：149.01
二層：121.07
一層：62.95
合計：396.36 陽台3.75，平台3.19 (9層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 1546，持分 182/10000，71.7 萬
同上建物共同使用部分：
2181.64
合計：2181.64
3.
高雄市三民區覺民路553號未保存登記建物，建號 4183，持分 1/1，128 萬
夾層一層：62.95
合計：62.95
法院筆錄 (7)
2.
本件於民國１１４年７月１４日現場測量時，標的由得崴眼鏡行使用（債務人蔡晴雯名下），實際情形請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號３之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大順段 244地號
1,607.1 m2 × (578/10000) × 108,933 元 - 1,484.8 萬元
= -472.9萬元
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