高雄金拍 115雄金職未47
高雄市三民區大昌二路266號4樓之39
特拍
點交
待拍
327.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
327.8萬
保證金：
65.6萬
總坪數：
33.2坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
33.2 坪
總現值：
106.6 萬
拍後增值：
-47 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
14.2 坪
公設坪：
19 坪
公設比：
57.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2315地號，面積 4,606 m2，持分 21/10000，153.6 萬
(第四種商業區 )
建物 (6)
1.
高雄市三民區大昌二路266號4樓之39，建號 15737，持分 1/1，33.3 萬
4層：12.99
合計：12.99 (21層樓鋼筋混凝土造之第4層樓)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 9/10000，15.4 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
3.
高雄市三民區大昌二路266號4樓之40，建號 15738，持分 1/1，33.3 萬
4層：12.99
合計：12.99 (21層樓鋼筋混凝土造之第4層樓)
4.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 9/10000，15.4 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
5.
高雄市三民區大昌二路266號4樓之18，建號 15766，持分 1/1，51.2 萬
4層：20.96
合計：20.96 (21層樓鋼筋混凝土造之第4層樓)
6.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 15/10000，25.6 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
法院筆錄 (5)
2.
民國１１４年１０現場為歇業百貨公司之廢棄櫃位。本件標的物無法任意進入。拍定後依現況點交。實際使用情形，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、本件債務人是否有積欠管理費暨其他規約，請投標人自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2315地號
4,606 m2 × (21/10000) × 110,190 元 - 153.6 萬元
= -47萬元
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