高雄金拍 115雄金職未250一
高雄市三民區民和街30之4號
應買
點交
待拍
435.2萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
透天
總底價：
435.2萬
保證金：
87萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
29.8 坪
總現值：
216.7 萬
拍後增值：
-167.3 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
29.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 大順段
321地號，面積 71.3 m2，持分 1/10，96 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 大順段
322地號，面積 246.8 m2，持分 1/10，288 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區民和街30之4號，建號 849，持分 1/1，51.2 萬
5層：98.43
合計：98.43 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 435.2萬，保證金 87萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１５年４月２０日查封時，無人在場，屋內佈滿灰塵、斷水斷電、留有冰箱木櫃等家具，天花板油漆剝落、有漏水痕跡，無人居住跡象。拍定後依現況點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：肆佰參拾伍萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 大順段 321地號
71.3 m2 × (1/10) × 78,000 元 - 96 萬元
= -40.4萬元
2.
高雄市 三民區 大順段 322地號
246.8 m2 × (1/10) × 65,235 元 - 288 萬元
= -127萬元
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