高雄金拍 115雄金職未52
高雄市三民區大昌二路266號4樓之13
特拍
點交
待拍
176.7萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
176.7萬
保證金：
35.3萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
15.4 坪
總現值：
50.8 萬
拍後增值：
-26 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
6.8 坪
公設坪：
8.6 坪
公設比：
55.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2315地號，面積 4,606 m2，持分 10/10000，76.8 萬
(第四種商業區 )
建物 (4)
1.
高雄市三民區大昌二路266號4樓之13，建號 15733，持分 1/1，33.3 萬
4層：17.62
合計：17.62 (21層樓鋼筋混凝土造之第4層樓)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 13/10000，46.1 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
3.
高雄市三民區大昌二路266號4樓之14，建號 15734，持分 1/1，12.8 萬
4層：4.93
合計：4.93 (21層樓鋼筋混凝土造之第4層樓)
4.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 2/10000，7.7 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
法院筆錄 (5)
2.
據民國１１４年１１月地政人員指出，現場有木櫃及雜物等。標的物為廢棄歇業之百貨公司櫃位、無法任意進出。本件依現況點交。實際使用情形，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、本件債務人是否有積欠管理費暨其他規約，請投標人自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2315地號
4,606 m2 × (10/10000) × 110,190 元 - 76.8 萬元
= -26萬元
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